本书共分十二章，紧密结合物业设施设备的范围、物业电气设施设备管理与维护维修工作内容、给排水设施设备管理与维护维修工作内容、通风设施设备与维护维修工作内容、供暖设施设备与维护维修工作内容、空调设施设备与维护维修工作内容、消防设施设备管理的内容等进行讲述。第2版在内容上采用了最新的国家规范和标准，增加了低温地板辐射供暖系统和制冷系统等的管理与维修部分，更新了原来燃气供应系统的故障处理及方法，并随着智能大楼和智能小区的大规模建设，特别增加了安全防范系统的管理与维护内容，力求在保证科学系统性与完整性基础上，博采众长，达到符合培养新型物业设施设备管理人才的需要。 本书既可作为应用型本科和高职高专院校物业设施设备管理与维护专业学生的教材，也可作为房地产专业、工程管理专业、土木工程等专业学生的参考用书，还可作为物业管理公司人员日常工作用书及物业管理执业资格考试参考用书。

在我国，物业管理是与房地产开发相配套的综合性管理活动，是与住房制度改革相衔接的一种管理模式，是与市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。随着人们生活水平的提高和房屋产权的多元化，人们对生活居住环境、物业管理与服务、物业的升值与保值都提出了更高的要求。物业管理涉及千家万户，和百姓的生活与工作息息相关。而物业设施设备是物业不可缺少的重要组成部分，物业设施设备管理已经成为物业管理中的一项核心工作。30年来，随着我国物业管理行业的发展，物业设施设备管理工作取得了显著成绩，物业设施设备管理的不断进步，提高了物业服务的技术含量，提升了物业服务品质，得到了社会和广大业主的认同。 为了适应中国物业管理行业新形势的发展，满足市场对物业设施设备管理人才的需求，我们认真总结了第1版教材的教学实践经验，在此基础上努力提高教材的科学性、先进性、启发性、实用性和对我国教学的适用性，以便进一步提高教材质量和跟上知识更新步伐。第2版在内容上采用了最新的规范和标准，在原有内容的基础上增加了低温地板辐射供暖系统和制冷系统等的管理与维修部分，更新了原来燃气供应系统的故障处理及方法。随着智能大楼和智能小区的大规模建设，本书特别增加了安全防范系统的管理与维护内容，力求在保证科学系统性与完整性的基础上，博采众长，达到符合培养新型物业设施设备管理人才的需要。 本书以物业设施设备为讲述对象，依据国家最新颁布的规范、规程、标准，在第1版的基础上，增加了图示部分，目的是使学生能更清楚、直观地掌握本书内容，满足不同层次学生和教学的需要，也使本书的系统性和完整性更加突出。 本书可以作为物业管理专业、房地产专业...