第一章  物业设施设备管理与维修基础 1

学习目标 1

学习要求 1

第一节  物业设施设备 1

第二节  物业设施设备管理 5

第三节  物业设施设备管理的组织与制度 14

第四节  物业设施设备运行维修管理 19

第五节  物业设施设备管理的发展 24

本章小结 28

课堂实训 28

思考与讨论 28

第二章  给排水设施设备的管理与维修 29

学习目标 29

学习要求 29

第一节  给排水工程概述 29

第二节  给水设施的使用与维修 32

第三节  排水设施的使用与维修 41

第四节  卫生设备及其管理与维修 48

本章小结 55

课堂实训 55

思考与讨论 55

第三章  通风与防排烟系统的管理与维修 56

学习目标 56

学习要求 56

第一节  通风方式及其选择 56

第二节  通风设备的管理 60

第三节  防烟与排烟系统的管理与维修 68

本章小结 75

课堂实训 75

思考与讨论 75

第四章  供热系统的管理与维修 76

学习目标 76

学习要求 76

第一节  供热系统的概述 76

第二节  供暖系统的维护与维修 92

第三节  供暖系统的管理 98

本章小结 103

课堂实训 103

思考与讨论 103

第五章  空调设备的管理与维修 104

学习目标 104

学习要求 104

第一节  空调系统的基本内容 104

第二节  空调系统的运行管理 108

第三节  房间空调器的维修与养护 112

第四节  制冷机组的管理与维修 118

本章小结 130

课堂实训 130

思考与讨论 130

第六章  室内燃气设施的管理与维护 131

学习目标 131

学习要求 131

第一节  燃气的供应 131

第二节  建筑内部燃气管道 137

第三节  室内燃气供应系统的管理与维护 141

第四节  室内燃气系统的维护及故障处理 145

本章小结 148

课堂实训 149

思考与讨论 149

第七章  建筑电气设备的管理与维修 150

学习目标 150

学习要求 150

第一节  电气工程设备概述 150

第二节  照明设备的管理与维修 157

第三节  动力设备的维护与维修 171

第四节  建筑防雷与接地管理 177

第五节  安全用电管理 187

本章小结 195

课堂实训 195

思考与讨论 195

第八章  电梯的管理与维修 197

学习目标 197

学习要求 197

第一节  电梯 197

第二节  电梯管理 202

第三节  电梯常见故障和维修 208

第四节  自动扶梯的管理与维护 211

本章小结 213

课堂实训 213

思考与讨论 213

第九章  消防设施设备系统的管理与维护 214

学习目标 214

学习要求 214

第一节  火灾自动报警系统 215

第二节  建筑灭火应配备的设施 244

第三节  消防系统的管理与维护 257

本章小结 270

课堂实训 270

思考与讨论 270

第十章  建筑安防系统的管理与维护 271

学习目标 271

学习要求 271

第一节  建筑安防系统概述 271

第二节  闭路电视监控系统 279

第三节  入侵报警系统 301

第四节  出入口控制系统 307

第五节  访客对讲系统 323

第六节  停车场管理系统 328

本章小结 339

课堂实训 339

思考与讨论 339

第十一章  高层建筑设施设备的管理 341

学习目标 341

学习要求 341

第一节  高层建筑设施设备管理的意义和特点 341

第二节  高层建筑设施设备管理的内容 343

第三节  高层建筑设施设备管理的发展 352

本章小结 354

课堂实训 355

思考与讨论 355

第十二章  突发、意外事件的处理 356

学习目标 356

学习要求 356

第一节  电梯突发事件与火灾火警的应急管理 356

第二节  其他情况的应急处理 363

本章小结 367

课堂实训 367

思考与讨论 367

参考文献 368