目　　录

第1章  建设工程招标投标概述 1

1.1  建设项目前期工作 1

1.1.1  建设项目的基本建设程序 1

1.1.2  建设项目投资决策管理制度 7

1.2  招投标的发展历史 8

1.2.1  招标投标在国外的产生和发展 9

1.2.2  招标投标在国内的产生和发展 10

课后思考题 14

第2章  认识建筑市场 15

2.1  建筑市场 15

2.1.1  建筑市场的概念及特点 15

2.1.2  建筑市场的分类 17

2.2  建筑市场的构成 17

2.2.1  建筑市场的主体 18

2.2.2  建筑市场的客体 19

2.3  建筑市场的资质管理 19

2.3.1  从业企业资质管理 19

2.3.2  专业从业人员资格管理 21

2.4  公共资源交易中心 22

2.4.1  公共资源交易中心设置的目的 22

2.4.2  公共资源交易中心的主要职责 23

2.4.3  公共资源交易中心的服务范围及程序 23

课后思考题 24

第3章  建设法规基础 25

3.1  建设法规概述 25

3.1.1  建设法规概念 25

3.1.2  建设法规体系的组成 25

3.2  建设工程招投标相关法律法规 26

3.3.1  建筑法 27

3.3.2  招标投标法 33

3.3.3  政府采购法 33

课后思考题 35

第4章  建设工程招标 36

4.1  建设工程招标的基础知识 36

4.1.1  建设工程招标的概念及原则 36

4.1.2  建设工程招标的条件 38

4.1.3  建设工程招标的方式 39

4.1.4  建设工程招标的范围和标准 42

4.1.5  自行组织招标与招标代理 45

4.1.6  建设工程招标程序 48

4.2  编制招标公告、资格预审公告和投标邀请书 51

4.2.1  编制招标公告和资格预审公告 51

4.2.2  编制投标邀请书 55

4.3  投标人(潜在投标人)的资格审查 57

4.3.1  资格审查的分类 57

4.3.2  资格审查的主要内容 59

4.3.3  资格审查的方法 59

4.3.4  资格预审的程序 61

4.3.5  资格预审文件的编制 66

4.4  编制招标文件 71

4.4.1  招标文件的编制原则 71

4.4.2  招标文件的组成 71

4.4.3  标准施工招标文件的内容 72

4.4.4  编制招标文件应注意的问题 82

4.5  编制招标工程量清单和最高投标限价 87

4.5.1  编制招标工程量清单 87

4.5.2  编制最高投标限价 93

课后思考题 98

第5章  建设工程投标 99

5.1  建设工程投标的基础知识 99

5.1.1  建设工程投标的概念 99

5.1.2  建设工程投标的程序 100

5.2  建设工程的投标准备 100

5.2.1  参加资格预审 100

5.2.2  研究招标文件 101

5.2.3  踏勘现场及投标预备会 103

5.2.4  询价和复核工程量 104

5.3  建设工程投标决策 105

5.3.1  投标决策的内容及原则 106

5.3.2  是否参加某项工程的投标 107

5.3.3  建设工程投标策略的类型 107

5.3.4  建设工程投标报价技巧 108

5.4  建设工程投标报价的编制 112

5.4.1  投标报价编制的原则与依据 112

5.4.2  投标报价的编制方法和内容 113

5.5  建设工程投标文件 122

5.5.1  建设工程投标文件的组成 122

5.5.2  建设工程投标文件的编制要求 122

5.5.3  建设工程投标文件的递交、拒收，以及补充、修改与撤回 123

5.5.4  联合体投标 126

5.5.5  串通投标 129

5.5.6  弄虚作假 129

5.6  投标文件格式 130

课后思考题 145

第6章  建设工程开标、评标和定标及签订合同 146

6.1  建设工程的开标 146

6.1.1  开标的组织、时间和地点 147

6.1.2  开标的程序 147

6.2  建设工程的评标 150

6.2.1  组建评标委员会 150

6.2.2  评标的原则和依据 152

6.2.3  评标的主要方法 153

6.2.4  评标的步骤 157

6.2.5  评标报告 161

6.2.6  评标的一些特殊情况 162

6.3  建设工程定标及签订合同 165

6.3.1  定标 165

6.3.2  发出中标通知书 167

6.3.3  中标无效 168

6.3.4  签订合同 172

课后思考题 173

第7章  合同法律基本原理 174

7.1  合同概述 174

7.1.1  合同的概念及特征 175

7.1.2  合同应遵循的基本原则 175

7.1.3  合同的分类 177

7.1.4  合同的形式和内容 180

7.2  合同的订立 181

7.2.1  要约 181

7.2.2  要约邀请 183

7.2.3  承诺 183

7.2.4  缔约过失责任 185

7.3  合同的效力 185

7.3.1  合同成立 185

7.3.2  合同生效 187

7.3.3  无效合同 188

7.3.4  效力待定合同 190

7.3.5  可变更、可撤销合同 191

7.4  合同的履行、变更、转让及终止 193

7.4.1  合同的履行 194

7.4.2  合同的变更和转让 197

7.4.3  合同的终止 198

7.5  违约责任和违约责任的免除 199

7.5.1  违约责任 199

7.5.2  违约责任的免除 200

课后思考题 201

第8章  建设工程施工合同管理 202

8.1  建设工程施工合同的基础知识 202

8.1.1  建设工程施工合同的概念和特点 202

8.1.2  建设工程施工合同的类型 204

8.1.3  《建设工程施工合同(示范文本)》简介 205

8.2  建设工程施工合同的订立 207

8.2.1  施工合同订立的条件 207

8.2.2  施工合同订立的程序和内容 207

8.2.3  施工合同发承包双方的主要义务 209

8.2.4  施工合同的工期 211

8.2.5  施工合同无效的情形 212

8.3  建设工程施工合同价款的支付与结算 214

8.3.1  工程预付款的计算与支付 214

8.3.2  工程进度款的计算与支付 218

8.3.3  竣工结算款的结算与支付 221

8.3.4  质量保证金与最终结清款的支付 224

8.4  建设工程施工合同的违约责任和争议解决 227

8.4.1  施工合同的违约责任 227

8.4.2  施工合同争议的解决 229

8.5  拓展：FIDIC土木工程施工 合同条件 231

课后思考题 233

第9章  建设工程索赔 234

9.1  建设工程索赔的基础知识 234

9.1.1  工程索赔的定义和特征 234

9.1.2  工程索赔的依据 235

9.1.3  工程索赔的分类 236

9.1.4  工程索赔产生的原因 237

9.2  建设工程施工索赔 238

9.2.1  施工索赔程序 238

9.2.2  反索赔 241

9.3  建设工程施工索赔的计算 241

9.3.1  工期索赔 242

9.3.2  费用索赔 246

9.4  索赔意向通知和索赔报告 249

9.4.1  索赔意向通知 250

9.4.2  索赔报告及索赔报告评审 252

课后思考题 253

参考文献 254