第1版前言

在北京师范大学管理学院教授、博士生导师董藩先生的支持下，《房屋构造与维护管理》一书经过大家近一年的努力终于与读者见面了。

我从1985年9月开始从事《房屋建筑学》的教学工作，但都是面向土木工程专业，面向物业管理和物业设施管理专业组织编写教材还是第一次。在编写本书提纲时，董藩教授就多次提醒我们要注重教材的实用性，要通过强化对房屋构造知识的学习，使学生掌握房屋维修和养护的基本程序和方法，要使此书不仅成为物业管理和物业设施管理专业学生的教科书，同时成为物业管理企业技术人员的工具书。为此，几位编写人员曾多次深入物业管理企业进行调研，并几次修改写作提纲，最后本着“简明、科学、实用”的原则，确定了本书的写作深度与覆盖面。

《房屋构造与维护管理》作为物业管理和物业设施管理专业学生最重要的专业课之一，重在培养学生的识图能力、设计能力与管理能力。通过对该课程的学习，使学生了解和掌握国家在房屋建筑构造方面的相关规范，掌握房屋建筑构造的基本原理与方法，掌握房屋维修的基本程序和内容，并对房屋建筑定期检查与保养的基本模式有所了解，为后续专业课程的学习奠定基础。

本书共分上、下两篇。上篇主要介绍房屋构造的基本理论与方法，是本书的重点；下篇简要介绍了房屋维护管理的基本程序和内容。全书的写作以郑鹭为主，王庆春、汤静参与了下篇的编写，全部构造图由李靖、王闯、杨康、吕冬梅、段寅等绘制，郑鹭对图面进行了修正。在编写此书过程中我们参考了许多专家学者的著作，在此向他们表示诚挚的谢意！

由于编者水平有限，错误与不妥之处在所难免，请读者批评指正，以便在今后的修订过程中加以完善。

郑  鹭

2005年12月于大连