前言

《房地产开发与经营》第1版自2014年出版以来，受到了师生们的较好评价，一再加印。在出版社的支持下，我们对本书进行了修订，在此对出版社及读者表示衷心感谢。

近几年来，我国房地产市场发生了巨大的变化。随着国家“房住不炒”政策的提出，我国房地产在经过了20年的市场化之路、10年的金融化之路后，已完成了拉动经济增长的历史使命，进入了平稳发展阶段。有人认为中国房地产市场已经由“白银时代”跳过“青铜时代”，直接进入“黑铁时代”。国家为了引导房地产市场的健康发展，近年来新颁布或修改完善了一系列有关房地产开发的法律、法规。基于此，我们对相关章节进行了修订，如开发筹资、工程招标、房地产开发过程中的各类合同、营改增税制变化等，对房地产融资部分进行了重新编写，更新了部分案例，并增加了反映我国房地产开发的理论和实践不断丰富与发展的有关内容。另外，在课后增加了部分研讨性的问题，希望通过这些问题，引导读者探索思考，更好地培养独立思考能力。

本次修订由内蒙古工业大学冯斌和长安大学杜强主编，内蒙古工业大学刘子杰、仲作伟任副主编，内蒙古工业大学李淑娟、吴迪参与编写。具体修订分工如下： 

第1~第3章由冯斌修订； 第4章、第7章由刘子杰修订； 第5章、第9章由李淑娟修订； 第6章、第13章由仲作伟修订； 第8章由吴迪修订； 第10~第12章由杜强修订； 全书由冯斌统稿。

本书在修订过程中参考了大量前人的论著，除书后所附参考文献外，还借鉴了其他学者和媒体的研究成果与文章，在此未一一列出，一并向著作权人表示敬意。此外，本书还以数字资源形式为读者提供案例解读、政策分析与产业发展评述等(可扫文后二维码了解数字资源目录)。

由于时间仓促和编者水平有限，书中难免有不妥之处，敬请读者批评指正。

编者

2024年7月16日