前 言

资产评估是一门发现待评估资产价值的应用科学。资产评估与会计中所定义的客体—

“资产”相近但有不同。资产评估是专业价值判断的活动，评估和咨询是其基本职能。资

产评估行业始终服务于社会主义市场经济的发展并已成为国民经济部门中的高端服务业。

中国的资产评估行业于20世纪80年代快速发展起来。1989年中国颁布《关于国有资

产产权变化时必须进行资产评估的若干暂行规定》，1990年国家国有资产管理局资产评估

中心成立，1993年中国资产评估协会成立。1995年中国资产评估协会加入国际评估标准委

员会，标志着中国评估管理组织与国际接轨。1995年第一批注册资产评估师由全国统一考

试产生。我国近年资产评估行业的理论、实务操作及管理均取得长足发展。2016年《中华

人民共和国资产评估法》颁布实施。2017年财政部制定发布了《资产评估基本准则》，对

规范资产评估执业行为、强化资产评估执业监管、保护资产评估当事人合法权益和公共利

益具有重要意义。编写一本反映当前资产评估新特点、新动态的教材尤显重要和紧迫。

总体而言，本书由资产评估基本理论与方法、资产评估实务两部分组成。与已有教材

相比，本书最大的特点是：在汲取已有教材体系、内容、结构基础上，更新了资产评估行

业及立法中的新动态，更好结合资产评估法及最新颁布的准则对资产评估理论加以总结。

同时，结合行业发展特征，增加了多方法评估案例分析，从而增强了运用理论分析中国现

实问题的能力。此外，为提升教与学的效果，本书在每章都编写了学习要点、思政导读及

拓展阅读以提供知识点及行业背景知识。每章课后均设有思考题，并以二维码的形式增加

了课后即测即练题及其分析答案。

本书由彭建娟设计编写大纲，具体编写分工如下：第一章、第十章由彭建娟编写，第

二章至第四章由闫柯柯、彭建娟编写，第五章至第七章由张思媛、彭建娟编写，第八章及

第九章由潘彩婷、彭建娟编写，全书由彭建娟负责总纂与定稿。

本书在编写过程中参阅了大量国内外有关资产评估的著作和文献资料，在此谨对这些

值得尊敬的专家、学者和老师表示深深的感谢。由于编者水平有限，书中不妥之处在所难

免，恳请同行专家、学者及读者批评指正。

编者

2021年1月15日