本书比较全面、系统地介绍了住宅经济学的基本理论和研究方法，初步阐明了对住宅问题和住房政策的一些分析观点。全书共9章，主要内容包括：住宅的定义与功能、起源与发展、属性与特征；住宅经济学的研究体系；住宅需求以及影响需求的因素分析；住宅供给以及影响供给的因素分析；住宅市场及其运行原理；住宅区位以及影响区位选择的因素分析；住宅生产及其成本分析、投资分析和波动规律；住宅金融及其金融产品；住房政策和相关福利经济学的理论，中国的住房问题与现行政策体系的评析等。 本书的主要特点在于：根据社会主义市场经济的基本理论、西方经济学和计量经济学的理论与方法，针对住宅经济问题展开论述，既有定性分析，也有定量分析，并结合中国的国情和住房制度改革进行对策性研究，具有较强的科学性、实用性和时效性。 本书适合城市经济学、住宅经济学和建筑学、城市规划学等领域的学者、相关专业的大专院校师生以及城市管理、住房政策等部门的管理人员、从业人员参考阅读。

我国自1978年实行改革开放，迄今已历经近三十年。三十年来，中国发生了翻天覆地的变化： 国民经济连续保持两位数的高速增长，综合国力显著增强，人民生活不断改善，国际地位大幅提升，物质文明、精神文明和政治文明建设均取得了长足的进步，这些成绩举世瞩目、令人赞赏！今天，“中国问题”已不仅仅是中国的问题，而是为国际学术界所普遍关注的问题。其中，住房问题无疑是一个值得深入研究的重要课题。 “衣食住行”是人类生存的基本需要，是关系到老百姓切身利益的基本诉求，历来为各国政府高度重视。毋庸讳言，在我们取得巨大发展成就的同时，一些深层次的难题依然在困扰着人们。住房和医疗、教育一起，首当其冲地成为社会各界聚焦热议的三大民生问题。一方面，我国的城镇住房制度改革扎实推进、成效颇丰，住宅商品化成为大势所趋； 另一方面，房价居高不下、普通工薪阶层望房兴叹、房地产开发中弊端丛生，也为民众所痛切诟病。从政府主管部门、相关学科的学者，到社会媒体和广大市民，无不对住房问题众说纷纭。中央对房地产市场的调控政策和住房保障政策接二连三不断出台，客观而言，似乎仍然没有从根本上令百姓、尤其是低收入者的安居梦想变为现实。在上下齐心、致力于社会主义现代化建设的今天，我们如果不能很好地解决住房问题，就不能说小康社会的目标可以完满地实现，更不用说迎接和谐社会的到来。 那么问题的症结究竟何在？解决住房问题的“良方妙策”到底是什么？作为城市经济和城市建设学科领域的研究者，我们责无旁贷，理应对此拿出自己的一份答案。而如果不对住房问题进行一番深入研究，不能首先从理论上说清楚问题的实质及其成因，那么拿出的所谓答案也...