在全球高通胀、财富高杠杆化的时代，中产家庭这个流动的社会阶层如逆水行舟，不进则退。根据家庭资产配置的三原则，即流动性、成长性和安全性，中产家庭在未来相当长的时期，重要的家庭资产将是房子、股票和基金。 本书将从逻辑、实证和操作多个角度，告诉亿万中产家庭如何逆水行舟，后来居上。相信读者阅读本书会是一次愉快、刺激的思想旅程。

许玉道，青年学者，《财经》杂志特约专家，“道哥道金融”创始人，长期从事经济研究、金融分析和大众投资者教育工作。曾于2005-2010年，连续6年担任国务院发展研究中心金融所主办的“中国金融改革高层论坛”“中国金融市场分析年会”和“国际金融市场分析年会”的秘书长。2005-2017年负责国务院发展研究中心金融所领导的“中国注册金融分析师培养计划”，为各类主流金融机构培养金融分析师中高端专业人才万余名。2017年至今，主要从事大众投资者教育工作，在网络平台开设的财经专栏影响较大，如“家庭买房必修课”（2018年5月），“房产大变局：势、道、术”（2019年11月），“房产真相：还能买房吗？怎么买？”（2020年6月）；“大数据真相，2019抄底A股”（2019年1月），“中国股市逻辑思维：势、道、术”(2020年1月)，“抄底碳中和核心资产，静待花开”（2021年3月21日）， “否极泰来，抄底2022”（2022年4月28日）；“选**的资产，做时间的朋友”（2020年2月），“赢在基金，家庭理财的最终归宿”（2020年5月），“中产三部曲：房子、股票和基金”（2021年8月），“选**的资产，跑赢通货膨胀”（2022年5月），等等。2021年、2020年蝉联百度平台付费专栏年度“**作者”；2019年被评为今日头条财经栏目“**人气创作者”，2018年被评为今日头条“**影响力财经创作者”；在百度、今日头条、微信、喜马拉雅、蜻蜓FM、企鹅号等平台的原创财经作品，累计获得超过2亿人次阅读/播放，超过200万人次点赞。出版著作有《股市逻辑思维：势、道、术》《跨越中产三部曲：房子、股票和基金》。

前　言 逆水行舟，蹚过中产这条河 人们对于“中产”的定义差异很大，有的关注生活方式，有的强调教育背景，有的着重工作环境，有的则更简单，直接用收入水平来区分。但无论如何定义，我们谈到“中产家庭”时，指的都是“有产者”，是一个稍微宽泛的群体。 资产的价格具有明显的波动性和周期性，财富普遍具有流动性。在“百年未有之大变局”的时代背景下，步入中产、守住中产、跨越中产皆如逆水行舟，蹚过中产这条河并不是一件容易的事情。 “有恒产者有恒心”，在中国，房产是大多数中产家庭安身立命的基础性资产。在房地产市场化改革之前，中国的城市里还没有严格意义上的“中产家庭”。近20多年快速的城镇化和房地产的市场化既创造了亿万中产家庭，也带来了财富的严重分化。随着房价的快速上涨，中产群体的“护城河”也无形中加宽了。 世界上唯一不变的事情是变化，房子这种不动产也不例外，准确地说，房地产的大变局正在发生。中产群体整体上受益于20多年来房价的上涨，拥有房产的家庭依靠过去20多年的经验都普遍对未来的房价充满信心，但事情预计要复杂得多。一方面，房地产仍是中国经济重要的支柱性产业，是地方政府财政收入的重要来源，是金融机构最重要的抵押品，是城镇居民家庭70%的财富蛋糕。另一方面，中国人口总量开始触顶回落，人口流动极不均衡，越来越多城市的人口数量开始减少；城镇居民家庭房屋自有率在全球处于领先水平，城镇人均居住面积已经突破40平方米；中国GDP的增速和人均可支配收入的增速都在逐渐回落，房地产刚性需求和投资需求在逐渐减少。综上，不少中产家庭需要未雨绸缪，考虑调整自己的房产 组合。 截至2022年一季度，中国已经有...