目  录

第1章  建设工程造价的构成 1

1.1  概述 2

1.2  工程造价的构成 3

1.2.1  建筑安装工程费用的构成 3

1.2.2  按照费用构成要素划分 4

1.2.3  按照造价形成划分 9

1.3  工程造价的特点 13

1.4  工程造价的作用 14

1.4.1  工程造价是项目决策的依据 14

1.4.2  工程造价是制订投资计划和控制投资的依据 14

1.4.3  工程造价是筹集建设资金的依据 15

1.4.4  工程造价是评价投资效果的重要指标 15

1.4.5  工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 15

1.4.6  工程造价有利于保证建筑工程投资的科学性 15

1.4.7  工程造价有利于建筑施工设计的编制 16

1.4.8  工程造价能有效控制建筑工程成本 16

1.5  工程造价计价模式 17

1.5.1  计价模式 17

1.5.2  工程量清单计价的优点 18

第2章  建设工程计价的方法与依据 19

2.1  工程计价方法 20

2.1.1  工程计价的含义 20

2.1.2  工程计价的基本原理 20

2.1.3  工程计价的标准和依据 22

2.1.4  工程计价的基本程序 23

2.2  工程计价定额 25

2.2.1  定额的分类与作用 26

2.2.2  预算定额及其基价编制 29

2.2.3  概算定额的编制 32

2.2.4  概算指标及其编制 34

2.2.5  投资估算指标及其编制 35

2.2.6  企业定额 37

2.3  工程量清单计价及规范 38

2.3.1  工程量清单的组成及作用 39

2.3.2  分部分项工程项目清单 39

2.3.3  措施项目清单 43

2.3.4  其他项目清单 44

2.3.5  规费、税金项目清单 51

2.3.6  营改增对工程量清单的影响 51

第3章  某多层住宅剪力墙结构工程 55

3.1  分部分项工程计价 56

3.1.1  土石方工程 61

3.1.2  桩基工程 64

3.1.3  砌筑工程 65

3.1.4  混凝土及钢筋混凝土工程 67

3.1.5  金属结构工程 71

3.1.6  门窗工程 71

3.1.7  屋面及防水工程 73

3.1.8  保温、隔热、防腐工程 73

3.1.9  楼地面工程 75

3.1.10  墙、柱面装饰与隔断、幕墙 工程 76

3.1.11  天棚工程 78

3.1.12  油漆、涂料、裱糊工程 78

3.1.13  其他装饰工程 80

3.2  措施项目工程计价 80

3.2.1  总价措施项目 80

3.2.2  单价措施项目 82

3.3  其他项目工程计价 82

3.3.1  暂列金额 84

3.3.2  专业工程暂估价 84

3.3.3  计日工费用 86

3.3.4  总承包服务费 87

3.4  人材机汇总 88

3.5  费用汇总 89

3.6  造价分析 90

3.7  投标报价完整编制流程 90

第4章  某县城郊区别墅现浇混凝土结构工程 111

4.1  工程计价 112

4.1.1  分部分项工程计价 112

4.1.2  措施项目工程计价 127

4.1.3  其他项目工程计价 128

4.2  取费设置 129

4.3  费用汇总与造价分析 131

4.4  工程量清单 132

4.4.1  工程量清单编制 132

4.4.2  工程量清单详细编制流程 133

第5章  某学校钢筋混凝土框架结构工程 153

5.1  工程计价 154

5.1.1  组价前基础工作 154

5.1.2  分部分项工程计价 160

5.1.3  措施项目工程计价 198

5.1.4  其他项目工程计价 201

5.2  人材机汇总 202

5.3  费用汇总与造价分析 205

5.4  招标控制价 207

5.4.1  某学校框架结构工程项目招标控制价 208

5.4.2  招标控制价详细编制流程 208

第6章  单位工程外部清单组价 233

6.1  工程量清单列项 234

6.2  工程计价 238

6.1.1  分部分项工程计价 238

6.1.2  措施项目工程计价 262

6.1.3  其他项目工程计价 266

6.3  工程调价 267

6.3.1  分部分项工程 267

6.3.2  措施项目工程 272

6.4  人材机与费用汇总 272

6.4.1  人材机汇总 272

6.4.2  费用汇总 275

6.5  造价分析 276

6.6  报表汇总 277

第7章  竣工决算编制与保证金 283

7.1  竣工验收 284

7.1.1  竣工验收的范围和依据 284

7.1.2  竣工验收的内容 285

7.1.3  竣工验收的方式与程序 285

7.2  竣工决算 286

7.2.1  竣工决算的概念 286

7.2.2  竣工决算的作用 287

7.2.3  质量保证金 287

7.3  竣工决算完整流程编制 288

7.4  竣工决算案例 292

第8章  工程计价在软件中的体现 297

8.1  土建GTJ导入 298

8.1.1  分部整理+清单排序 298

8.1.2  组价套取(GTJ中未套取) 299

8.1.3  定额换算(GTJ中套取) 300

8.1.4  主材价调整 302

8.1.5  费用汇总 304

8.1.6  造价分析 307

8.2  外部清单导入 308

8.2.1  清单锁定 308

8.2.2  组价套取 308

8.2.3  定额换算 309

8.2.4  主材价调整 311

8.2.5  费用汇总 312

8.2.6  造价分析 313

8.3  快速调整 314

8.3.1  按照目标总价调整 314

8.3.2  按照造价系数调整 315

8.3.3  批量设置价格指数 316