本套规划教材的系列名称根据学科基础和岗位群方向设置，为各高职高专院校提供“自助餐”形式的教材。各院校在选择课程需要的教材时，专业课程可以根据岗位群选择系列；专业基础课程可以根据学科方向选择各类的基础课系列。例如，数控技术方向的专业课程可以在“数控技术系列”选择；数控技术专业需要的基础课程，属于计算机类课程的可以在“计算机基础教育系列”和“计算机应用系列”选择，属于机械类课程的可以在“机械基础系列”选择，属于电子信息类课程的可以在“电子信息基础系列”选择。依此类推。

为方便教师授课和学生学习，清华大学出版社正在建设本套教材的教学服务体系。本套教材先期选择重点课程和专业主干课程，进行立体化教材建设：加强多媒体教学课件或电子教案、素材库、学习盘、学习指导书等形式的制作和出版，开发网络课程。学校在选用教材时，可通过邮件或电话与我们联系获取相关服务，并通过与各院校的密切交流，使其日臻完善。

高职高专教育正处于新一轮改革时期，从专业设置、课程体系建设到教材编写，依然是新课题。希望各高职高专院校在教学实践中积极提出意见和建议，并向我们推荐优秀选题。反馈意见请发送到E-mail: gzgz@tup.tsinghua.edu.cn。清华大学出版社将对已出版的教材不断地修订、完善，提高教材质量，完善教材服务体系，为我国的高职高专教育出版优秀的高质量的教材。高职高专教育教材编审委员会  前 言

物业管理企业会计现代物业管理是集管理、经营与服务于一体的充满生机和活力的新兴行业，正在逐渐步入城市的经济生活之中，与人民群众的生活息息相关。随着我国房地产业的发展，作为房地产投资、开发、建设的自然延续和房地产业的一个重要分支，物业管理也得到了迅速的发展。该行业的发展壮大的需要决定了该行业必须拥有自身统一规范的物业会计核算方法。作为物业企业经济管理中的一个重要组成部分--物业管理企业会计有其区别于其他行业的特点，为了帮助物业管理企业的工作者掌握物业企业会计的基本理论和核算方法，也为了高等职业院校物业管理专业教学的需要，我们组织编写了本书。

本书共14章，在对会计核算的基本理论和基本知识、基本方法进行阐述的基础上，比较系统地介绍了物业管理企业在日常管理活动中的货币资金、经营物资、债权、债务、固定资产、无形资产、筹资投资、利润及其分配等的核算。

本书的特点主要体现在：  (1）内容新颖。本书根据财政部最新颁布的企业会计准则，结合物业管理企业实际，在各要素的确认、计量、报告环节都融入了新内容，便于读者进行会计实践。 (2）集理论与实践于一体，有较强的可操作性。本书遵循现代物业管理企业会计理论，结合实际，简明精炼，注重物业管理企业会计处理和实际操作的有机结合。 (3）系统性强。本书在突出重点的前提下，系统地介绍了物业企业会计的各个环节的核算，并且在每一章中都加入了知识点、技能点的介绍，各章后附有本章小结、复习思考题和技能训练题，便于教师教学和学生自学。因此，本书既可作为高职高专物业管理专业教学用书，也可作为物业管理企业工作者的参考用书。

本书由刘雪梅主编，何红、史振雨为副主编。其中第2章、第3章、第6章、第7章、第10章和第12章由刘雪梅编写，第4章、第5章、第11章和模拟题由何红编写，第8章、第9章和第13章由刘雪梅、史振雨编写，第1章由何红、史振雨编写，第14章由王秋、肇丽影编写。   

本书在编写过程中，参考了大量的资料，吸收了现行《企业会计准则》及《企业会计制度》关于会计核算方法方面的最新规定，同时得到了郭传章老师和许多物业管理企业的支持与帮助，特在此向关心和支持本书编写的同志们表示衷心的感谢。

由于物业管理企业会计是一门新兴学科，加之编者水平有限，书中难免有疏漏和错误之处，敬请广大师生和读者批评指正。

编 者2006年11月