前    言

　　房地产一直是老百姓关注的焦点，不仅是因为房地产昂贵，更是因为房地产是每个人安身立命之所在。

　　许多人工作了一辈子，面对房地产，既期待又怕受伤害。期待房地产能让我们有一个温馨幸福的家，给我们提供适宜的生活环境、身份地位的肯定、财富利润的获得；但又买不到好房子，花大价钱买的房子漏水严重、邻居杂乱、交通不便；最怕房价买到高点，不但不能使资产保值升值，反而欠下一大笔债务。

　　该如何购房安家呢？该如何投资房地产呢？商品房、商铺、写字楼、学区房、地铁房、异地置业的投资方法与技巧又是什么呢？在哪里买房、何时买房最赚钱？以租养房及投资买卖房的技巧又是什么呢？这些问题在本书中都有全面的实例分析，相信你读完本书就能找到更佳、更优的房地产投资策略。

本书特点

特  点                                    特点说明

13章实战精讲 本书体系完善，由浅入深地对房地产投资进行了13章专题精讲，其内容涵盖了房地产基础知识、

                判断房价是否有泡沫的方法、通货膨胀下如何投资房地产、调控政策下如何投资房地产、

                房地产投资的信息识别技巧、商品房投资的技巧、商铺投资的技巧、写字楼投资的技巧、

                学区房投资的技巧、地铁房投资的技巧、异地置业投资的技巧、购房贷款的技巧、

                验房收房的技巧、装修物业的技巧、在哪里投资房地产最赚钱、

                何时才是房地产投资的好时机、投资买卖房的方法与技巧、以租养房的方法与技巧等

118个实战技巧 本书结合房地产交易实战，讲解了118个交易技巧，其内容涵盖了正确识别房地产广告的技巧、

                正确识别假热销的技巧、正确识别口头承诺的技巧、期房买卖的技巧、正确识别“概念房”的技巧、

                抵押房投资的技巧、商品房投资的技巧、商铺投资的技巧、写字楼投资的技巧、学区房投资的技巧、

                地铁房投资的技巧、异地置业投资的技巧、贷款的技巧、验房收房的技巧、装修物业的技巧、

                投资房地产利用城市变迁规律的方法、判断什么样的城市房地产具有投资价值、

                楼市淡季购房是不错的时机、开盘买房是良机、利用指标判断买房是否是好时机、

                利用房价转折点来买房、尾房淘金的技巧、投资买卖房的方法与技巧、以租养房的方法与技巧等

100多个实战案例 本书结合理论知识，在其讲解的过程中，列举了100多个案例进行分析讲解，

                让广大投资者在学习理论知识的同时，能更准确地理解其意义和实际应用

80多个技能提示 本书结合房地产投资实战中遇到的热点问题、关键问题及种种难题，以技能提示的方式奉送给投资者，

                其中包括房地产交易的特点、交易技巧、风险控制等

本书结构

章节介绍 内容体系                                                      作  用

第1～2章 首先讲解房地产投资的基础知识，如房地产投资的定义、分类、        从整体上去认识什么是房地产投资、

                特点、风险；然后讲解房地产投资是一种习惯，以及判断              房地产投资的特点及房地产信息识别技巧，

                房地产投资是否有泡沫的方法与技巧；接着讲解通货膨胀和            为后面章节的学习打下良好的基础

                调控政策下的房地产投资技巧；最后讲解房地产投资的优势、

                物权法为房地产投资提供了保障、房地产投资的信息识别技巧

第3～6章 讲解不同类型房地产的投资方法与技巧，如商品房、商铺、           通过学习不同类型房地产的投资方法和技巧，

                写字楼、学区房、地铁房、异地置业的投资方法与技巧        为未来房地产投资赚钱做准备

第7～9章 讲解房地产交易技巧，即贷款、验房、收房、装修、                 通过学习房地产交易技巧，为自己成功买房、

                物业的方法与技巧                                        贷款、验房、收房、装修、物业做准备

第10～13章 讲解房地产投资的策略，即在哪里投资房地产最赚钱、               提升房地产投资者的实际投资水平，

                何时投资房地产最赚钱、投资买卖房的技巧、                       从而成为房地产市场中的赢家

                以租养房的技巧

本书适合的读者

　　本书不仅适用于广大房地产投资者，更适用于买房自住者，还对房地产相关从业人员及相关专业人员能有相当大的帮助。

创作团队

　　本书由周峰编著，以下人员对本书的编写提出过宝贵意见并参与了部分编写工作，他们是刘志隆、王征、吕雷、王高缓、梁雷超、张志伟、周飞、纪欣欣、葛钰秀、张亮、周科峰、王英茏、陈税杰等。

　　由于时间仓促，加之水平有限，书中的缺点和不足之处在所难免，敬请读者批评指正。

　　                                                                                                           编  者