前    言

　　2016年12月1日，《中华人民共和国资产评估法》正式施行，至此房地产评估行业迎来了新的契机，对房地产评估人才的需求也日益增加，于是如何培养出合格的评估人才就显得尤为重要，然而要想培养出合格的评估人才，一方面要有懂评估的教育者和懂教育的评估师；另一方面还要有配套的、实践操作性强的专业教材。

　　本书针对转让、租赁、抵押等不同评估目的、不同类型的评估对象，模拟开发了以完成工作任务为出发点的实训教材，通过对项目操作程序要点和项目操作技巧的总结，设置若干需要完成的工作任务，力图通过完成工作任务的过程引导学生掌握从事房地产评估的工作技能。考虑到在评估过程中，有若干工作内容是相同或相似的，故有些重复性内容虽在不同模块中出现，但在使用过程中可斟酌处理。本书配有背景资料的电子案例，可根据需要进行选用。

　　本书由湖北财税职业学院财税系资产评估与管理专业的老师主持编写，由吴凌霞、刘然任主编，具体分工如下：吴凌霞主要负责模块一的编写，刘然主要负责模块二的编写，费娥主要负责模块三的编写，成文主要负责模块四的编写，李志月主要负责模块五的编写，陈子君主要负责模块六的编写。在本书写作过程中还得到了湖北华中资产评估有限责任公司总经理、资深注册资产评估师杨传斌先生的大力支持与帮助，使本书的工作要点更精练，力求能更契合真实工作环节。

　　本书在实务导向型实训教材的编写模式上是一种新尝试，由于水平有限，书中疏漏之处恳请广大读者予以批评指正。

　　                                                     编　者