前言

资产评估是现代高端服务业，是经济社会发展的重要专业力量，是财政管理的重要基础工作。我国资产评估行业发展至今，在政府购买服务、国企改革、资本市场中发挥着重要作用，是我国市场经济中提供高端财经服务的中坚力量。我国资产评估行业在评估准则建设方面也从跟行、并行发展到引领阶段，建立了全体系的资产评估准则。

针对2017年发布的资产评估准则的实施情况，在财政部的指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《资产评估执业准则——资产评估程序》等进行了修订，标志着我国资产评估行业专业标准建设已经进入更加完善的阶段，同时确保资产评估准则对资产评估相关当事人、资产评估行为及资产评估专业人员依法规范和依法指引。

修订后的资产评估准则体系包括1项基本准则、1项职业道德准则和若干项执业准则。其中，执业准则和职业道德准则依据基本准则分别从业务和职业道德两方面系统地规范资产评估行为。

根据《中华人民共和国资产评估法》、修订后的资产评估准则体系，结合教学实践的需要，我们对第2版《资产评估学》教材进行了全面修订。

第3版《资产评估学》仍设置12章，分别为总论、资产评估程序、资产评估基本方法、资产评估职业道德与法律规范、流动资产评估、长期投资评估、机器设备评估、房地产评估、资源资产评估、无形资产评估、企业价值评估和资产评估报告。

本书由陈昌龙担任主编，负责全书整体框架与撰写体例设计，提出编写大纲，并对全书初稿进行修改与总纂。各章具体分工如下：陈昌龙修订第1章、第3章、第6章、第7章、第11章，李海香修订第2章，顾远修订第4章，王长莲修订第5章，张红侠修订第8章，周芹修订第9章，梅艳晓修订第10章，刘倩修订第12章。

本书配有教学课件和相关资源，有需要的读者可以发邮件至cbsld@jgbjtueducn索取。

本书在修订过程中参考了大量资产评估学教材与相关著作，在此深表谢意！

由于时间和水平有限，书中可能存在不足与不当之处，敬请专家和读者批评指正。

编者2021年3月