目    录

第一章  资产评估概述 1

第一节  资产评估的产生和发展 1

第二节  资产评估的基本要素 5

第三节　资产评估的特点 9

第四节  资产评估的假设 12

第五节  资产评估的原则 14

思考题 18

第二章  资产评估准则 19

第一节  资产评估准则概述 19

第二节  国际资产评估准则 24

第三节  美国《专业评估执业统一准则》 31

第四节  中国资产评估准则 37

思考题 43

第三章  资产评估的基本方法 44

第一节  市场法 44

第二节  成本法 46

第三节  收益法 57

第四节  资产评估方法的比较和选择 61

思考题 63

练习题 64

第四章  机器设备的评估 65

第一节  机器设备评估概述 65

第二节  机器设备评估的成本法 72

第三节  机器设备评估的市场法 92

第四节  机器设备评估的收益法 95

思考题 97

练习题 97

第五章  土地使用权的评估 100

第一节  土地使用权评估概述 100

第二节  土地的价值与价格理论 107

第三节  土地使用权价值的影响因素 114

第四节  土地使用权评估的成本法 120

第五节  土地使用权评估的收益还原法 123

第六节  土地使用权评估的市场比较法 130

第七节  土地使用权评估的其他方法 135

思考题 147

练习题 147

第六章  房屋建筑物与在建工程的评估 149

第一节  房屋建筑物评估概述 149

第二节  房屋建筑物价值的影响因素 154

第三节  房屋建筑物评估的成本法 157

第四节  房屋建筑物评估的收益还原法 164

第五节  房屋建筑物评估的市场比较法 166

第六节  在建工程的评估 167

思考题 171

练习题 171

第七章  长期投资及金融不良资产的评估 172

第一节  长期投资评估概述 172

第二节  长期债券投资的评估 174

第三节  股票的评估 180

第四节  递延资产的评估 190

第五节  金融不良资产的评估 191

思考题 203

练习题 203

第八章  无形资产评估（一）——概述、程序与方法 205

第一节  无形资产概述 205

第二节  无形资产评估概述 211

第三节  无形资产评估的程序与方法 215

思考题 224

练习题 224

第九章  无形资产评估（二）——技术资产与非技术资产的评估 225

第一节  技术资产评估概述 225

第二节  技术资产的评估 230

第三节  非技术资产的评估 242

思考题 257

练习题 257

第十章  流动资产评估 259

第一节  流动资产的概念、分类及特点 259

第二节  流动资产的评估特点和评估程序 261

第三节  债权类及货币类流动资产的评估 265

第四节  实物类流动资产的评估 270

思考题 283

练习题 284

第十一章  企业价值评估 287

第一节  企业价值评估及其特点 287

第二节  企业价值评估的范围界定 289

第三节  收益法在企业价值评估中的应用 290

第四节  企业价值评估的其他方法 303

思考题 309

练习题 309

第十二章  资源资产评估 310

第一节  资源资产概述 310

第二节  资源资产评估概述 314

第三节  矿产资源资产评估 320

第四节  森林资源资产评估 324

第五节  旅游资源资产评估 330

思考题 334

练习题 334

第十三章  资产评估报告 335

第一节  资产评估报告概述 335

第二节  资产评估报告的编写 338

第三节  资产评估报告的使用 351

思考题 353

参考文献 354

附录  复利系数公式和复利系数表 355

IV

资产评估教程

Assets Evaluation

V

　　目    录