目录

第一章  绪论 1

第一节  物业管理与物业管理法 2

第二节  物业管理立法与法律体系 5

第二章  物业管理的法律关系 11

第一节  物业管理法律关系的概念与特征 12

第二节  物业管理法律关系的产生、变更和终止 18

第三章  物业管理的法律责任 20

第一节  物业管理法律责任的概念与构成 21

第二节  物业管理法律责任的种类 22

第四章  物业权属法律规定 28

第一节  物权 29

第二节  业主的建筑物区分所有权 32

第三节  共有 37

第四章  相邻关系 39

第五章  业主与业主自治组织 43

第一节  业主 44

第二节  业主大会 48

第三节  业主委员会 52

第六章  物业服务企业 57

第一节  物业服务企业的设立和组织运行 58

第二节  物业服务企业的法律地位及职责范围 62

第七章  物业服务合同 65

第一节  合同概述 67

第二节  前期物业服务合同 69

第三节  物业服务合同 71

第八章  前期物业管理的法律规定 75

第一节  物业管理早期介入 76

第二节  物业管理招标投标 77

第三节  物业项目的承接查验 81

第四节  物业的装修管理 87

第九章  物业服务费用的法律规定 92

第一节  物业服务收费概述 93

第二节  物业服务收费形式与成本构成 96

第三节  住宅专项维修资金 99

第十章  物业管理纠纷的防范与处理 103

第一节  物业管理纠纷概述 105

第二节  物业管理纠纷解决的途径 108

参考文献 115