第2版前言

　　我国的资产评估业诞生于20世纪80年代后期，至今已成为社会主义市场经济中不可缺少的社会中介服务和公正机制的组成部分，肩负着维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的历史重任，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。不仅中外合资、企业改组和改制、国内联营等涉及资产产权变动的经济行为需要进行资产评估，而且法律纠纷、抵押担保、财产保险、企业纳税、承包、租赁、企业资产的后续计量等相关领域均呼唤着资产评估。

　　为了适应资产评估行业发展的需要，同时强化资产评估学科建设和理论建设，2004年，我们组织编写了本书，期望为大专院校资产评估、财务管理及相关专业的教学和广大在职人员的培训提供一本较好的资产评估教科书。本书第1版自2005年出版以来，累计8次印刷，已被许多高等院校的老师选作教材。

　　本书第2版是在第1版的基础上修订而成的。相对于第1版，第2版增加了“资产评估准则”这一章内容，全面介绍和比较了国际评估准则、欧美主要国家的评估准则以及我国评估准则的发展和变化；单列了资产评估报告一章，详细讨论了资产评估报告的涵义、类型、作用以及内容和编写要求；对长期投资评估等相关章节内容进行了补充完善。本书第2版充分体现了截至2012年8月底我国已颁布的资产评估准则、评估指南及评估指导意见的要求，内容新颖。同时，书中穿插有与教学内容相关的案例，并附有大量的思考题与练习题，有利于读者学习。

　　本书遵循科学性、规范性、实用性、可操作性的标准，参考国际资产评估领域最新的理论和实践成果，系统地阐述了资产评估的基本原理和方法，详细介绍了机器设备、土地使用权和房屋建筑物、无形资产、长期投资与金融不良资产、流动资产、企业价值和资源资产评估的理论与方法，并对资产评估准则、资产评估报告进行了深入探讨。

　　本书是集体劳动和智慧的结晶。各章执笔人分别如下：第一、二、三、十、十一章由唐建新编写；第四、五章由廖宏毅、周娟编写；第六、七章由刘明明编写；第八、九、十二、十三章由周娟编写。最后由武汉大学经济与管理学院会计系教授、博士生导师唐建新和周娟博士总纂、定稿。

　　感谢武汉大学经济与管理学院会计系研究生们在本书出版中所做的贡献，感谢清华大学出版社的编辑们所给予的支持和帮助！

　　由于编者学识所限，书中肯定存在疏漏、错误和表述不当之处，恳请广大读者不吝赐教，以便改进。

　　编    者

　　2012年8月于武昌珞珈山

II

资产评估教程

Assets Evaluation

III

　　部分练习题参考答案