本教材拟以城乡规划专业、国土空间规划相关专业的本科生、研究生和职业规划师为使用主体，系统引入城市更新和城市更新规划的基础理论，国内外城市更新规划的编制经验，以及各类型城市更新规划的原理与技术要素。本教材的编写将基于已有和正在进行的城市更新工程实践和地方制度创设实践，在我国土地产权制度和城市发展政体运行制度下，总结出我国城市更新规划的基本规划范式、类型和规划方法。教材的**作用在于为广大师生建立系统的城市更新规划价值观和方法论，为如火如荼的城市更新规划实践提供一个完善的知识框架。本教材的特色体现在三个方面，分别是“理论+实践+方法”，对城市更新规划的理论基础、编制体系、规划实践和规划方法进行全面和深入的介绍。具体体现在： 1、聚焦国际前沿，建构具有中国特色的城市更新规划理论与框架。 本书将系统介绍发达国家包括英国、日本、美国、德国与我国的台湾地区等城市更新的经验，从“规划体系—政策工具—制度供给”三个方面展开，着重讨论更新中的“政府—市场—社会”关系如何影响了更新的社会、经济与环境效益。结合我国的土地制度和国情、发展阶段等，提出对我国建构中国特色的城市更新理论的启示。 2、紧扣中国实践，尤其是珠三角、长三角的城中村更新、老工业区改造和老旧小区改造，总结其在城市更新规划编制与实施方面的经验、教训与启示。 3、创新规划方法，突出城市更新中大数据、云平台等和参与式规划相结合的系统平台框架介绍，系统介绍城市更新中政府—市场主体—公众参与规划的框架与路径，并将“APP+系统平台”在城市更新规划中的应用作为教材的内容。

田莉，女，1973年生，剑桥大学土地经济系博士，清华大学建筑学院城市规划系教授、博士生导师、副系主任，土地利用与住房政策研究中心主任，兼任中国城市科学研究会新型城镇化与城乡规划专业学术委员会常务副主任委员、中国城市规划学会城乡规划实施委员会副主任委员、雄安新区规划专家评议组专家、中国区域科学协会理事等。研究方向为城乡规划、土地利用、公共健康等。主持国家级科研项目和各地城乡规划设计项目50余项，发表中英文论文120余篇，出版中英文专著14部，获得国内外学术奖励30余项。

前言 1988年土地有偿使用制度的建立，催生了中国以“土地城镇化”为特色的快速城镇化进程。计划经济体制下以危旧房改造为特色的城市更新，逐步被市场化力量推动的城市更新代替。从20世纪90年代以来以“退二进三”与危房改造为特点的更新实践，到2008年以来广东省基于“三旧”改造的重建主导的更新规划，再到2015年以来以微改造、老旧小区改造为主导的各种类型的城市更新规划实践，城市更新的内涵与策略随着中国社会经济宏观环境的转型处于不断演进的过程之中。“十四五”期间，城市更新成为国家战略，这预示着增量规划向存量规划的全面转型。作为规划师，对城市更新规划的编制与实施进行深入探索与研究，逐步建立适应中国社会经济发展的城市更新规划与实施框架，已成为当务之急。 城市更新策略的选择，深刻地受到体制场域与社会场域“政府—市场—社会”关系的影响。城市更新规划本质上是政府主导城市更新战略意图的技术工具。要理解城市更新规划与实施，就必须真正理解社会经济力量博弈对更新的影响。因此，本书聚焦三个板块，分别是： 城市更新规划基础理论和国际经验，城市更新的实践历程和运作机制，城市更新规划的框架体系与编制方法。我们以在城市更新领域处于探索前沿的广州、深圳与上海等为例，在总结其城市更新规划与实施的基础上，系统介绍了 “总体—片区—单元—项目”四个空间层次的城市更新规划框架与其技术逻辑、政策逻辑和实施逻辑，并对城市更新实施的管理、财税与金融工具进行了梳理。 本书是清华大学、苏州科技大学、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司与深圳市城市规划设计研究院股份有限公司等组成的包括学术...