本教材根据国家房地产立法与房地产开发管理政策制度改革的最新精神，结合实际案例，具体介绍：房地产权属、房地产开发、商品房预售登记、房地产转让、房地产租赁、房地产抵押与按揭、房地产税费、土地与房屋征收补偿、物业管理等法律制度，以及房地产纠纷与解决等知识，并通过实证案例分析讲解、提高应用能力培养。 由于本书具有选材新颖、知识系统、观点科学、案例真实、突出实用性、易于理解掌握等特点，因此本书既可作为普通高等院校法学专业本科生教学的首选教材，也可以作为其他相关专业的认识教材，并可用于房地产经营管理机构及从业者的在职教育岗位培训。

苑莹焱：中国政法大学诉讼法学硕士研究生，担任主要课程：《宪法学》、《中国法制史》、《民事诉讼法学》、《刑事诉讼法学》、《婚姻家庭法学》、《法律文书》、《房地产法》等。主要成果：《家庭生活纠纷律师帮你办——遗产继承纠纷》。发表的论文有：《从以学生为主体的视角谈电大的校园文化建设》、《流媒体课程教学资源的类型、应用与开发 ——以《婚姻家庭法学》课程为例》、《法学实践环节教学模式探讨》、《一人公司管窥》、《〈中华人民共和国道路交通安全法〉第七十六条之我见》、《新《公司法》公司资本制度改革解读与思考》。侯春平：韩国高丽大学、博士、华北科技学院教师，授过刑事诉讼法、民事诉讼法、法律诊所、行政执法学、房地产法等课程，出版《会计法律法规》清华大学出版社、《税法》电子工业出版社。陈旭云：外交学院法学硕士，撰写发表大量论文、调研、案例文章，多篇文章在北京、全国获得奖项。李子健：北京交通大学国际法研究生毕业、北京开放大学担任法学教师，讲授国际公法、国际私法、国际经济法、民法学、房地产法等课程，已出婚姻家庭法学习指导 中央广播电视大学出版社、发表论文多篇。�

随着我国改革开放和市场经济进程的快速发展，随着我国复关入世，中国经济国际化趋势日益凸显；市场经济是法治经济，所有经济活动必须遵纪守法，依法办事。完善法律法规框架体系、优化内外部环境，对我国经济发展具有特别重要的作用。 目前我国正处于经济和社会转型时期，随着国家经济转轨、产业结构调整、加快城镇化建设进程，涌现了一大批房地产企业和物业服务管理公司、并逐步形成产业规模，我国房地产关系也日趋市场化、多样化、复杂化。为此国家近年出台了多项有利于新兴产业和企业发展的政策法规，新修订的房地产法律法规对改善民生、促进经济发展、加强法制观念、规范企业依法经营、有效保护消费者权益具有积极的现实意义。 房地产法律法规是一门最新的法学核心课程，也是房地产从业就业者所必须掌握的基本专业知识。房地产立法是市场经济法律体系的重要组成部分，它覆盖的内容广泛，涉及的法律层级众多，既包括调整横向的平等主体之间社会关系的民事法律规范，也包含调整纵向的非平等的主体之间社会关系的经济法律规范。中国的房地产立法所调整的范围已经深入房地产“土地利用、城市规划、房地产开发、销售、租赁、中介服务、金融、物业管理”的全过程和房地产市场的各个方面。因此掌握房地产法的相关基础知识、基本原理，必须以房地产法律及相关法规为依据，研究实务操作过程，了解司法审判实践，发现实际问题。 本书严格按照国家教育部关于“加强职业教育、突出实践能力培养”的教育教学改革要求，力求做到：一是与时俱进，吸收新的立法、修订过时的内容；二是注重研究性和实用性的结合，增加了教材的理论深度，并引导学生用新的理论去解决一些复杂的案例；以体现教材的写作...