本书从智能建筑的基本原理出发，就“管理对象”和“管理者”两个方面讨论了智能建筑综合管理的理论和方法。全书分为上下篇，上篇主要介绍智能建筑的基本原理，共10章，第1～2章对智能建筑的发展状况以及其组成、特点和分类等作简单阐述；第3～4章分别介绍智能建筑系统中检测和执行装置，为下面各子系统的具体介绍作了铺垫；第5～10章分别阐述智能建筑设备自动化系统、暖通空调系统、火灾防控系统、保安监控系统、广播音响系统和综合布线系统的组成、特点、运行原理等。下篇以设备管理理论为基础，介绍智能建筑物业管理的理论和方法，共7章。第１１章介绍智能建筑设备管理的基本概念，第12章对设备管理的理论有所阐述，第13章介绍智能建筑设备管理的基础管理，第14～16章分别介绍智能建筑设备在前期、正式运行和后期三个阶段应该如何管理，第17章对目前智能建筑的能源管理进行了阐述。 本书可作高等院校、大专专科或高职学校建筑、房地产、物业管理相关专业的教材，也可供从事智能建筑的工程设计、施工和管理人员、物业管理人员和房地产开发商等人员使用。

纵观自古以来几千年发展史，建筑从来都是人类的生存平台，而智能建筑（Intelligent Building，IB）却是当今信息时代的产物。不同的文明时代有不同的生活方式和生产方式，也有着不同的技术基础。因此，在不同的历史时期，建筑给人们带来的“安全、舒适、高效率”有着不同的内涵和不同的体现。 随着工业化的技术发展，建筑规模的扩大，以及生存环境和生存条件的无限制扩展，建筑物内装置的机电设备越来越多，对建筑物的管理越来越复杂、越来越繁重。人们迫切希望改善传统的人工管理模式，减轻建筑管理的复杂程度。同时，日益严重的生态危机要求人类加强环境保护，确保生活质量和可持续性发展。而计算机的诞生和迅猛发展，又激发了一场席卷全球的信息网络风暴，通信技术和计算机网络已经成为人们工作生活中不可缺少的部分。这一切集中反映到建筑观念和建筑实践中，于是建筑中出现了“智能化系统”。 21世纪已进入网络时代，信息不仅成为社会生产的重要资源，而且现代科技的应用逐渐成为人们日常生活的一部分。作为现代科技与建筑产业的结合，智能建筑在全世界蓬勃兴起。智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备管理、办公自动化及通信网络等系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优组合为一体，向人们提供一种高效、舒适、便利、安全的建筑环境。 如何使智能建筑保持高效、持续地运行，是对传统的物业管理的一个新挑战。 目前，在智能建筑建设、运行过程中出现了片面追求技术指标，忽视系统与设施的管理，管理水平低下、管理方法失当而导致建筑物智能化系统功能下降、部分失灵甚至整体瘫痪的严重问题。因此，坚持智能化系统整体适应性的原则，加强...